2023年，这些年轻人却逆市买房：有人为救亲人，有人期望捡漏

liukang20243个月前 (04-13)吃瓜始末1209

咱们好，这是本年预备推出的“十人系列”。咱们将挑选每个作业中的十位参加者，叙述他们各自纷歧样的故事。2023年刚过两个月，有买房者正试图闯入低迷的楼市，还有不少人现已收成了自己的新房。

商品房，一度作为全民最热的出资论题，现在却呈现出两极分化的一面。一边是许多当地依然在下降的房价和冷清的商场；另一边，有些当地的售楼处，也从头呈现了人头攒动的现象。

本年年头，央行、银保监会发布最新告知，多地答应部分城市自主下调首套房借款利率，房地产利率来到前史最低水平。

进入2月后，多地楼市呈现显着回暖。诸葛找房的数据显现，在刚过去的这一周，北京、深圳、南京等城市的商品住所成交量环比上涨37.53%，二手住所成交量环比上涨27.26%。

在错综复杂的本年，人们买房的原因千差万别。有刚需，有置换，有出资，有人斗胆下手易起纠纷的法拍房，有人倾其家产为孩子买下一套老破小学区房，也有人为救人一命，“稀里糊涂”买下了人生中榜首套房。

一个关于购房的决议，背面是一个家庭在社会中的挑选。所以，每日人物找到了十个类型纷歧的2023年买房者，从他们的买房故事里，窥见的是人在年代之中的焦虑与期盼。

文 | 祁佳妮曹婷婷

修改 | 易方兴

运营 | 栗子

我有个弟弟，家里人不帮我付首付

雪莲县城降级买房河南濮阳 30岁公务员

我在濮阳县城的乡镇政府上班，每个月薪酬只要两千六，很低，但我仍是想买房。

看了两年多的房子，我个人预算有限，也没有花家里的钱，所以对房子的要求在不断降级。最开端我看的都是新房，原本看中一套80平的两室，但它是期房，我就没下手，后来传闻它到现在还没建好，一点封顶的音讯都没有。

很幸亏其时我没上车，现在期房爆雷的太多了。

然后我就持续看现房。咱们这边的新房要求你有必要买地下室，一个地下室3万块。并且新房的最小户型也会卖到60万，再加上各种税和装饰费，最少得花65万，对我压力太大了。

由于我还有个弟弟，所以家里人不太会出钱帮我付首付，在乡村有这种传统观念，我能了解。我也不想找他人借钱，现在的年轻人都不想负债吧。那我就下降一点要求，买个小房子自己住吧。

前几天在贝壳看这套房时，我还没抱什么等待。它有13年楼龄，是咱们县最早建起来的小区，很旧的房子。但我跟着中介一走进去，十分惊奇，里边坚持的十分十分洁净，厨房里看不到一点油烟，地暖作用也好，一走进去整个空气都是暖的。我特别喜爱。

终究这套房成交价47万，88平，下个月就能拎包入住。除掉公积金，每个月还600元房贷。想想五年前，那会我没作业也没钱，一无一切，打拼几年下来，有了自己的房子，超级高兴。有好几个晚上我都会高兴地醒过来，那些每天记账、存钱的日子都没有白过，这便是我送给自己最好的30岁礼物！

▲ 购房那天拍下的合同。图 / 受访者供给

买房子是为了救我二姑

张择买房救人河北张家口 26岁研讨生

我在北京读研，吉林人，本年6月结业。三年前刚读研时，家里人就在帮我探问买房的事，想让我结业后留在北京。

我家是一般职工家庭，考虑的都是五环外的房子。比如在通州买个400万的房，首付大约120万，举全家之力凑一凑仍是没问题的。原本认为买房是个离我很悠远的作业，没想到本年忽然就有了个机遇：我二姑得了肝癌，急需一笔钱做换肝手术，他们家里人正预备卖掉张家口的房子筹钱。

二姑家知道咱们有买房的计划，就来问我家买不买房子。张家口这个当地还不错，尽管离北京市区远，但坐郊区铁路S2线能到昌平的黄土店，今后再配个车，通勤间隔我也承受。究竟许多人都在这样双城日子。

咱们一家人1月7号去张家口看房子，一个70平的Loft公寓，采光很不错，二楼也不压头。

咱们两家人第二天就签了购房合同。他们拿三年前的期房价格卖给咱们，也很有诚心，78万，现金交易。我和我妈拎着银行给的三个大纸袋，挺沉的，里边装满现金。签合同的进程十分快，我都没怎样细心看合同，咱们都在聊二姑的病况。房子就这么买下来了，跟大多数人买房的心境不太相同，咱们都没有很高兴的感觉。

直到我后来自己去房子里办门禁卡，试天然气，交物业费，那时才有了种踏实感，原本我真的有房了。

本年过完年，传闻二姑做完肝移植后病况恶化，癌细胞又转移到肺部，做CT，肺现已白了。这原本是二姑和二姑父的养老房，但他们或许现已没机遇住了。一个几十平的房子，就构成了两个中国家庭的终身，这挺让人唏嘘的。

▲ 图 / 日剧《公主小屋》

当你预备买房的时分，先看100套房

糯米婚房重庆 27岁在读博士

我和我老公都是95后，这是咱们的人生榜首套房。上一年8月，咱们开端看房，总共看了70多套。我一向记住一位教师的话，当你预备买房的时分，你就先去看100套房，看完你就理解了。

期间，咱们也听了许多来自家人朋友的定见，阅历过一段苍茫时期。乃至在签合同前，还有老一辈不支撑买房。看房是一个不断生长的进程，买房需求也一步一步清晰。现在的房子是通过多方考量定下的，首付50多万，四室一厅。

但谈价格依然磨人。那天黄昏开端商洽，房间里除了我俩和房主，还有五六位中介。咱们提早想好了议价说辞，整个进程依然比较严重。砍价到后期，咱们和房主各自待在一个房间里，由中介传话。

房东终究让了一部分价，但提出当晚就要签约。咱们对合同细则都不了解，不敢轻率做决议。间隔具有一套房子最近的时刻，仍是没有签合同。记住那时走出中介门店，现已过了零点。回去的路上，我仍是犹豫不定，很感动的是，老公对我说：“房子你喜爱，咱们就买。”回家后，咱们细心研讨了条款，第二天下午签了合同。

2023年，咱们正式具有了归于自己的小家。现在我还在北京持续读博，而决议在重庆买房，也是一个深思熟虑的决议。在超级都市，尽管资源很充分，但咱们俩归于比较宅家、安静的性情，或许不在超级都市更安闲一些。

我俩现已规划了电竞房和影音室，等我放暑假就一同装饰。现在的期望便是自己能早点结业回高兴老家，过上在家莳花，闲时能和闺蜜居家打麻将、吃火锅的日子。

房子比钱更能带给我安全感

佳佳刚需买房江西九江 29岁大学教师

我本年花的最大一笔钱，便是用100万买了套房。

高兴了几天之后，我的压力就来了，由于这笔钱太大了。首付的40万是家里人一同出的，我乃至有点懊悔，假如把这些钱放银行，每个月还有一两千利息，买了房，利息也没了，还背着几十万的房贷。

我老家在景德镇，这两年来九江做大学教师，月薪1万。这个薪酬在当地还不错，我仅有不满意的便是寓居环境。

我一向在校园里租房住，租金每月950元，都是很老的房子。作业这两年我一向在看房，想买一套房自住，改进日子质量。

我一般不考虑期房，尽管廉价，但不可控因素太多，所以都看的是二手房。离我作业的大学最近的只要一个小区，我就确认了这儿的房子。但这个小区的房价十分安稳，前后找了十来个中介，都没砍下来价格。过完年，有个房东急售，我赶忙让中介跟他谈，终究砍到整100万成交，是个116平的三室一厅，我一个人住够了。再空一个房出来，爸爸妈妈偶尔过来住也能够。

再过半个月我就能搬进新房住了，想到这儿我才看开了点儿。首要，我的公积金掩盖了一部分房贷，不会太影响日子质量。其次，这几年的通货膨胀也在必定程度稀释咱们的钱。假如我是刚需住宅，房价也降了点儿，那么现在买房便是最合算的时分。

房价或许未来还会降，说不定之后买还能廉价几万块，可是我告知自己，要坚持一种丢掉几万块也无所谓的心态。对我来说，房子不是出资品，而是消耗品，已然我现已住进去了，早住便是早享用。这是比钱更有安全感的东西。

▲ 图 / 日剧《公主小屋》

想给爸爸妈妈买房养老

小雪养老买房北京 34岁教师

新年头，给爸爸妈妈买的养老房总算办完过户。一楼，同小区，南北通透。

算起来，这即将是他们住的第三套房子。从我记事起，最早的家是父亲工厂分的职工宿舍。一个7平米的次卧，主卧住着另一家人。屋里只能摆下一张床、一组柜子、一个小白桌。那组墨绿色的柜子，听说仍是爸爸妈妈成婚时，奶奶请人做的一套。床也不大，一家三口只能横着睡。摆不下书桌，就在床上写作业。

家很小，但冬季的时分，和爸爸妈妈窝在屋里，有种分外温暖的感觉。后来，合住的那家人搬走了，家里买下了这套50平米的房子，原先的小家也成了我的卧室。

爸爸妈妈很节约，秉承不应花的钱必定一分钱也不花，几年都不会买新衣服，但对我从不小气。上初二听不懂物理，母亲直接请来她从前的中学教师，1对1补课。补习费没白花，后来成果飞速提高。

在这个小卧室里，我度过了幼年和青春期。2012年，我成婚后，有了自己的小家庭，离爸爸妈妈十分钟车程。这套房子，爸爸妈妈在我上大学的时分就买下了，也是没有电梯的板楼。

前些天下雪，我上班的路上，大卡车多，还要通过运河。那天爸爸妈妈正好住我这儿，父亲担忧我路滑危险，一大早就下楼帮我“热车”，整理车身积雪，保证车镜和车窗没有结冰。

爸爸妈妈年岁大了，爬楼梯逐渐成为担负。我和爱人作业很忙，爸爸妈妈经常帮咱们接送两个孩子，冬季天冷，也担忧安全问题。

咱们考虑过购房机遇，但仍是想赶快给爸爸妈妈买套适宜的房子。上一年八月底，我和母亲开端看房，母亲分外宠爱一楼，又喜爱板楼的南北通透，看到第三套，就相中了。

房子过户那天，一家人在家吃了一顿热火朝天的火锅。等拾掇完了，散过味，到夏天爸爸妈妈就能住进去，期望爸爸妈妈在新买的房子里住得舒适。

为了孩子上学，捡漏一套老破小

余余买学区房江苏南京 30岁教育职业

我儿子现在幼儿园小班，尽管他过两年才上小学，但学区房得提早一年过户，所以留给咱们的时刻也不多。我从上一年就在看房，2月2号总算尘埃落定，给孩子在鼓楼区买了一套62平的学区房。

我翻遍了网上一切的学区房，许多一线名小和二线小学的价格都是7万多一平，关于咱们一般工薪阶层来说压力太大了。

咱们的预算只要350万，终究就选了这套老破小。成交价262万，算是很幸运地捡漏了，比另一家一同成交的同户型房源廉价了40多万呢。并且它离一线名小和二线初中都很近，是双学区房。这也是在咱们才能范围内，给孩子供给的最好教育资源了。

房子在六楼，顶层，没电梯。里边的摆设也都很老旧，之后住进去估量得花20万悉数从头装饰一遍。我有朋友说，这种学区房环境太差，300多万买老破小还不如买个住得舒畅的房子，并且孩子学习欠好，绝不或许是学区房的原因。

但咱们一般家庭也只能这样了。之所以买市区里的学区房，也是由于通勤更便利，咱们下了班有更多时刻陪孩子，又不是把孩子甩手丢给校园。

并且这个小区本年被列入了老旧小区改造名单，等它刷了新的墙面，每栋楼都装上电梯，日子就会更便利点了。我挺等待能够早点搬进去呢。

▲ 图 / 日剧《公主小屋》

特别想具有房子，完毕流离失所的日子

孙灵独身女人买房江苏无锡 26岁旅职业

房子是我一向朝思暮想的东西。

小时分，咱们一家人从老家搬来无锡，买不起房，只能租房。其时电视里有个栏目是讲房产的，我每天看，从那时起就想要一间归于自己的房子。长大后，家里尽管买了住宅，但我上寄宿高中，大学又去外地读书，没住上几天家里的房子。现在作业了，为了通勤间隔短点，我又在公司邻近和其他女生合租，每个月房租1100元，只住一个小次卧。我不想再这样租房日子了，特别想具有自己的房子，完毕流离失所的日子。

但爸爸妈妈一向不赞同我买房，觉得今后嫁人了，男方必定有房，女孩子没必要买房。他们还给我找许多相亲方针，在相亲商场上，男方一般会觉得女方有借款是减分项，底子不占优势的。

我就跟他们说，人也纷歧定要成婚的。假如成婚遇人不淑，终究就什么都没有了。但有一套自己的房子，不成婚我也能一向在这儿住下去，这才是我最大的底气。

我说服了好久，爸爸妈妈本年才赞同我买房的事。正好现在也是下手买房的好机遇。我做旅行的，能感到本年春节之后旅职业现已回暖了，房地产也快了。我前几年想买房，那时借款要五点几的利率，现在降到了3.8，就要赶忙先下手为强。

本年过完年，我爸陪我去链家看房。看到第二套，朝东的一室一厅，57.7平，客厅和房间两头都有窗户，阳光透进来很豁亮。我其时就相中了这套房。中介帮我还了几万块钱，终究成交价70万。

付完40万首付，剩余的借款就用公积金掩盖，每个月房贷4500元，我爸爸妈妈和我一同还。我现在的作业月薪5千，或许还得靠爸爸妈妈帮还房贷接济一段时刻。大约由于我是独生女吧，假如家里有一男一女两个孩子，资源不行的情况下，一般都是紧着男孩先买房。我仍是挺感谢爸爸妈妈能支撑我买房的。

▲ 买房之后，孙灵处理公积金借款。图 / 受访者供给

鞋厂老板拎着装钱的布袋买房

秋池出资买房福建晋江 33岁医疗职业

我跟我先生成婚八年，最近咱们刚买了第三套房，期望它能跑赢通胀，不亏就好。

咱们很早就达到了买房的共同，那便是出资型住宅，买最小最廉价的户型，然后租借，每个月挣点租金。我在医院上班，月薪八千，我老公在国企，两人的薪酬尽管安稳，但都不算很高。所以凭咱们的经济条件，很难买得起大户型的改进型住宅。并且小城市装饰比大城市更贵，价格也不透明，装饰新房最少得三四十万。真的买不起。

大年头八，这个楼盘刚开盘的时分我就去看房了。去了直接问出售，你们这最廉价的户型是哪个？我问了下价格，看了眼户型，都还能承受，再给我先生打电话说了一声，就决议买这套房了。考虑的时刻不到半小时。当天交完定金和首付，清晨一点多才回家。

去的那天，我其实彻底没体会到房地产的惨淡。咱们晋江是中国鞋都，楼盘就在鞋业商场邻近，那儿有钱人多。我看到许多鞋厂老板拎着赤色的敞口帆布袋，直接拎着现金去售楼部买房。由于没有限购，家里有三个小孩的，就买三套房，直接全款拿下，看他们买房就跟买白菜相同。

我这个房子也比较廉价，113平的小户型，成交价163万，算下来1万4一平，挺合算的。

都说闽南人喜爱买房，我自己便是这样。我和老公还完二套房的借款后，公积金还剩许多，一向想把公积金用掉。提也提不出来，就只能买房。公积金刚好能掩盖每个月的房贷，也不会添加经济压力。

上一年有段时刻我的银行理财亏本特别多，在晋江这样的当地也没什么好的出资项目，正好最近商贷利率特别低，那还不如买套房。就当是存钱，把公积金的钱存进房子里。

但我买完房之后，其实现在也很惊慌。前段时刻房价跌了许多，晋江也不归于新一线城市，我有点担忧房子今后没人接盘。尽管有担忧，但我不懊悔买房，由于女生必定要有钱——不管是房子仍是钱，都无所谓，但你必定要有财物。

▲ 楼盘开业当天的盛况。图 / 受访者供给

或许买房到终究靠缘分

可静置换房上海 30岁 IT职业

买房有时分像找方针，机遇很重要，要在对的时刻、地址遇到对的房。

这是我第2次买房。考虑到爸爸妈妈常住，期望置换一套稍大一些的房子。上一年九月，卖掉五年前买的一居室，我就开端看房。前后看了挨近100套，身心都比较疲乏。总觉得看得上的永久都比预算高。

有一回，乃至付了一套房的定金，但思来想去，10天后仍是退掉了。终究买下的房子，反而源自一次偶尔的看房阅历。

其时，我好久没刷到想看的房源，想起搭档提过的一个楼梯房小区。和妈妈说了一句，她十分坚决的说：“走，起来，去看！”我原本真的不想去，觉得那里没多少增值空间，可是妈妈就拖着我去了。房子在2楼，南北通透双阳台。决断呼唤了老爸也来看，后来就定下了这套。我的中介也很给力，砍下了不少价。

或许买房终究便是缘分吧。

某种意义上说，这份偶尔也是必定。在定下这套房前，我和家人、中介都连续阅历了一个阳康的12月。买房的心态发生了很大改变，仍是想压力小一点。所以下降了一些预算，不再像之前那样过多考虑增值什么的。

其实退掉的那套归于够一够也能买，除掉公积金，每个月要还贷七千左右，但想到三十年的房贷，就觉得压力比较大。现在这套，公积金能够全掩盖，借款也少一半，似乎努尽力两三年就能够还清余款了。尽管它们总价只相差一百多万，但其实对咱们打工人来讲感觉就十分纷歧样。我现在在IT职业，尽管眼下薪酬还不错，但或许后边就纷歧定能坚持高收入，会有这方面的焦虑。

比照买榜首套房时，付款前一晚激动得睡不着觉，这套房子付款的时分，几百万的往外划，一点实感都没有。几秒钟钱就没了，心里却意料之外的安静。我想或许再过五到十年，我还会再置换一套。

在老破小和法拍房之间，我挑选了法拍房

夏木丁法拍房北京 28岁自由职业者

咱们买的房是一套法拍房。

最开端没确认买法拍房，那时分首要心思仍是放在惯例二手房上。一开端也正常找中介带看。上一年6月就开端看房，看了不少，但预算能够得着的，根本上也便是老破小，横竖你就得忍耐各式各样的缺点。

我爱人是律师，比较了解法拍房这块儿，后来没事就刷刷拍卖信息。咱们拍过一次，不过失利了，拍卖价一路飘高，咱们只出了两次价格，终究他人中了。

到这次，我爱人仅仅抱着试试的情绪，在竞拍完毕前半小时参加拍卖。半小时内，也有其他买家进入页面，他挺严重，但终究没人加价，房子就这么以起拍价拍下来了，相当于商场价八折左右。

其时我正在改计划，我爱人在家人群发音讯，“给你们说一个巨大的音讯”。我其时回，最好是满足巨大，他一甩截图，我一会儿没有反应过来。我说这是啥，他说这是套房，现已买了。我其时就震动了，下午的会都不想开了。后来才发现这天是成婚一周年岁念日。

法拍房有一个很大的危险在于腾退，值得幸亏的是，这套房没有住人，也没有租约，但原房主还遗留了满屋子的物品，迟迟不搬走。后来对方找理由要了点钱，咱们也给了。其时想赶快拿到房子，给钱也是无法之举。一个半月后，才和原房主达到共同，从头换了锁，榜首次进了房门。

买房的钱爸爸妈妈也支撑了一部分，他们也担忧法拍房拿不到房子，根本每回通话都会问问发展，咱们也只能耐性解说。

交房那天，咱们吃了一顿火锅。晚上回到六楼的租借屋，“房贷”和“装饰”这两个担负很快成为一种挥之不去的心绪。其实，买房没有加剧我的焦虑，也没有减轻我的焦虑。上一年我离职后，一向在接项目，但并不安稳。未来我也给自己定了一个小方针，期望我的收入能够cover房贷。

▲ 图 / 日剧《公主小屋》