住建部官媒：房子养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱

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住建部仅有直属期刊出版单位，修建杂志社8月26日发布文章：《房子养老金不是房地产税，公共账户不需求老百姓出钱，别再误读了！》，作者系住所城乡建设部修建杂志社智库研讨院履行院长肖正华。

原文如下：

连日来，早在2022年开端就被官方屡次提及要研讨树立的房子养老金准则，被严峻误读！翻开朋友圈、视频号，各种传言、流言、“解读”满天飞，一些自媒体、视频博主为蹭热度、追流量，以相似“人还没老，房子先老了，养老金都没钱交，政府又要收房子养老金了。”“房地产税落不了地，摇身一变开端打起房子养老金的主见，这不便是变相收房地产税吗？”等等臆想式论调，任意或心怀叵测鼓动一般群众心情，混淆视听、散播流言、误导群众，制作社会惊惧。现实，并不是这样！

先来看看8月23日在国新办举办的新闻发布会上，住所城乡建设部副部长董建国答记者问谈及房子养老金准则时完好的表述，董建国副部长说的原话是：“研讨树立房子体检、房子养老金、房子稳妥准则，构建全生命周期房子安全办理长效机制。现在，上海等22个城市正在试点。特甭说一下房子养老金，个人账户经过交纳住所专项修理资金现已有了，试点的重点是政府把公共账户树立起来。”

上述原话中，董建国副部长最终提到“试点的重点是政府把公共账户树立起来”，这儿的公共账户并不需求老百姓出钱！许多自媒体、视频博主没看或没细看完好的表述，就下结论说政府要收房子养老金了。上述完好的表述中现已说的很清楚：“个人账户经过交纳住所专项修理资金现已有了”。

正如许多专家所言，养老金公共账户资金来源途径主要有：城市政府能够经过当地财政补贴一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多途径归集。

为什么要研讨房子养老金准则？这其实是十分急迫、十分有必要的，也是站在想方设法保护广大人民群众生命财产安全视点考虑的。步入存量房年代，越来越多房子呈现老化，存在的安全隐患问题，不容忽视。2022年“4·29”长沙居民自建高楼崩塌事端，以及曩昔大大小小因房子老化、体检缺失带来的房子崩塌事端，经验极端深入，也十分令人痛心。

鉴于此，步入存量房年代，不注重房子养老问题，不有备无患、不防患于未然，才是对生命财产安全自身的极不担任。有人说，不是有房子修理基金准则吗？确实，每位购房者买房时都按建安本钱 5-8%交纳了房子修理基金，其在保证小区日常安全工作中发挥了重要的效果，但因数量十分有限，已难以满意保护城市房子安全和老旧小区更新需求。

正因如此，为了探究树立一个安稳的能用于存量房安全体检、安全办理、修理更新补助的资金池，削减未来存量房规划越来越大、开销越来越大的压力，也为减轻居民后顾之虑，让咱们住的安全、住的安心，近年来，政府部门屡次提出要研讨树立房子体检、房子养老金、房子稳妥准则。

远的不说，2022年“4·29”长沙居民自建高楼崩塌事端后，住所城乡建设部就表明要研讨树立房子养老金准则，更好处理既有房子修理资金来源问题；2022年5月，国务院办公厅印发《关于全国自建房安全专项整治工作方案的告诉》，也提出要完善房子质量安全强制性标准，研讨树立房子定时体检、房子养老金和房子质量稳妥等准则；2023、2024年全国两会期间，有多位全国人大代表主张树立房子养老金准则。

所以，咱们都很重视的房子养老金准则，其实是一项为老百姓房子安全和生命财产安全考虑的、兜底性准则规划，早就在国务院办公厅下发告诉文件里提出过。提到这儿，您再回头去看那些自媒体、视频博主夸大式的诱导和误导之辞，是真是假，是对是错，就一望而知了。

别的，房子养老金和房地产税完全是两回事，传言房子养老金是另一种房地产税，纯属混淆视听、顺理成章，是故意诱导，以此引发群众误解。

所以，房子养老金风云给咱们的启示是：在信息大爆炸年代，不管面临什么事，别管什么热搜，作为一般群众的咱们，都要学会独立考虑，不盲目跟风，不轻信流言，要用理性的眼光，去审视每一条信息的真假，去区分每一个声响的对错，多查一些材料，多考虑一下背面的逻辑，就有自己的正确判别。

综上所言，假如真实树立起了房子体检、房子养老金、房子稳妥准则等相关配套准则，不论是对全生命期的房子，仍是对寓居其间的住户，在保证寓居质量、质量、环境和安全，以及财物保值方面都是十分有利的，这才是这项准则规划的初衷。

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