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自2025年3月底以来，有关“地王”的报导不断见诸报端，首要会集在杭州、上海、北京等城市。部分报导显现，成交土地的楼面价已达六七万，甚至在北京和上海这两个一线城市，楼面价超越10万。明显，如此昂扬的“面粉”本钱，未来制成“面包”（即房子）后，价格恐怕会更高。
看到这类信息，许多方案买房的朋友非常忧虑房价是否会迎来新一轮大幅上涨，或许短期内就呈现大幅攀升。在2025年4月初，我留意到我国指数研究院发布了3月份全国100个要点城市新房和二手房的价格数据。
重新房价格来看，无论是一线城市仍是二线城市，3月份新房价格环比2月份均持续上涨，这现已是新房价格接连四五个月环比上涨。三四线城市的新房价格虽环比略有回落，但回落起伏缺乏0.1%。
回顾过去三四年，虽然我们或许已感遭到房地产职业全体调整的态势，但调查新房价格会发现，全国一二三四线城市的新房价格在这期间仍然保持稳定。
由此重新房视角剖析，房地产止跌回稳可以说现已完成。而且跟着新的钱银、财务等影响方针落地，再加上“地王”相关报导所带来的影响，首要作用于新房价格。所以，假如方案购买新房，希望房价持续下降，难度较大。
接下来看二手房商场，实际上大部分朋友或许更重视二手房价格。现在，在一二线城市，二手房成交占比在大多数城市已超越新房成交占比，而且当时乡镇家庭大多至少具有一套住宅。因而，即使不买房，许多家庭也会重视存量房（二手房）价格的改变。
根据我国指数研究院发布的3月份百城房价数据，无论是一线城市、二线城市仍是三四线城市，二手房价格环比2月份均呈持续调整态势，且跌幅相较于2月份环比1月份的跌幅进一步扩展。这意味着，2月份百城二手房房价已环比回落，到3月份环比回落起伏有持续增大的趋势。
这表明，假如方案购买二手房，二手房价格好像呈现了新一轮跌落的预兆。
朋友们，房地产商场的确较为杂乱，它遭到国家宏观调控方针的影响，新房和二手房买卖背面的逻辑也不尽相同。
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“地王”频现，房地产终究是否现已止跌回稳？若已止跌回稳，又达到了何种程度，呈现出哪些新改变？接下来，咱们用几分钟时刻讨论一下这个论题。自2025年3月底以来，有关“地王”的报导不断见诸报端，首要会集在...
来历：金十数据
传统上，美国在同一时期只要一位总统。现在，虽然拜登还在位，但特朗普更像是现任总统，因前者早早就让出了聚光灯。
在拜登身处华盛顿之际，候任总统特朗普上星期六在巴黎会见了法国总统马克龙和乌克兰领导人泽连斯基，后者正在游说特朗普持续供给战时协助。特朗普与泽连斯基攀谈的时分，大马士革正落入叙利亚叛军之手。特朗普向记者简短地谈到了乌克兰问题，并在网上大谈美国在叙利亚的利益，称“这不是咱们的战役”。
世界上两个区域——乌克兰和中东的脆弱性，正让许多全球领导人和企业感到不安。而仍坐在美国总统宝座上的拜登上星期六却没有揭露出面，直到周日才对叙利亚问题宣布了议论。
特朗普现已开端着手拟定交易和移民方针，并敏捷采纳行为重塑美国政府。间隔他正式就任还有六周，但华盛顿和白宫许多从前最为剧烈批判他的人大多都失声了。
这让一些民主党人感到不安，他们以为拜登和民主党党内领导人多年来一向将特朗普视为美国民主的要挟，但却在最为要害的过渡时期留下了交流和方针真空。 这些批判者以为，民主党高层简单就抛弃了对立候任总统人事录用的时机，好像现已“躺平”。
华盛顿州民主党州长杰伊·英斯利（Jay Inslee）说，“咱们应该少一点纠缠，多一点鞭笞。咱们应该直抒己见，抵抗这些只会酝酿灾祸的提名人 。”
民主党前进派的批判愈加尖利。美国民主党内的前进安排“正义民主党”（Justice Democrats）的发言人乌萨马·安德拉比（Usamah Andrabi）说，“这是咱们在民主党政府中看到的最糟糕的跛脚鸭之一。政府失掉了一次严重的时机。”他说，其结果是特朗普毫无争议地抓住了大众的注意力。
拜登政府反常缄默沉静
在特朗普许诺前进关税让美国邦邻紧张不安后，他与加拿大总理贾斯汀·特鲁多 （Justin Trudeau） 在海湖庄园共进晚餐，并开端与墨西哥总统克劳迪娅·辛鲍姆（Claudia Sheinbaum）进行交际协作。特朗普以不同寻常的速度录用他预订的内阁和高档幕僚，主导了新闻环境，迫使立法者一起对几项提名做出反响，其间一些提名人的姓名乃至让部分共和党人都“大跌眼镜”。
拜登的低沉与上一任总统奥巴马在2016年处理特朗普初次大选成功的办法构成鲜明对比。
其时特朗普作为候任总统呼吁政府否决联合国安理会一项批判以色列定居点扩张的抉择时，奥巴马不管压力，让该法案取得经过，而他的副国家安全参谋则劝诫说，在任何时刻都只要一位总统。奥巴马还在大选后举办了正式的白宫新闻发布会，但拜登迄今没有举办。
对一些民主党人来说，拜登正在“抛弃”过渡期。他们说，这种真空标志着民主党有必要面临的最大问题之一——它无法向越来越多地从交际媒体获取新闻的选民传递共同、清晰的信息。在总统竞选失利和失掉参议院大都座位后，民主党人正在测验拟定复兴方案。
在赦宥其子亨特后，拜登上星期动身前往非洲，而不是亲自为他的政党辩解，着重特朗普对司法体系所构成的广泛要挟。这种要挟不只危及总统的儿子，还危及一系列公务员和特朗普以为的敌人。（拜登在非洲之行期间没有举办新闻发布会，而美国总统在出访期间常常举办这样的发布会。
当特朗普在打败副总统哈里斯后拜访白宫时，拜登亲自以礼貌性的“欢迎回来”迎候他。这种亲热旨在标明民主党人对政府连续性和民主标准的许诺。而一些民主党人期望他能运用这个时机揭露敦促特朗普尊重司法部和其他组织的独立性。
前进的民主党策略师瓦利德·沙希德（Waleed Shahid）诉苦称，“大大都选民都不知道卡什·帕特尔（Kash Patel），乃至不知道马特·盖茨（Matt Gaetz）或图尔西·加巴德（Tulsi Gabbard） ，”他指的是特朗普提名的联邦查询局和美国情报组织的负责人，以及让盖兹担任司法部长的尽力失利。“可是，假如拜登谈到他们，就会有更多的美国人知道……赢得注意力的仅有办法便是走向选民，向他们解说工作，而拜登一向防止这样做。”
此外，副总统哈里斯在大选后的讲演中曾誓词要持续 “推进这场竞选的奋斗”，但从那以后，她基本上就保持缄默沉静，在夏威夷休假，随后回到华盛顿从事更默默无闻的责任。
国会山的民主党人简直没有做任何工作来刻画选民对行将就任的政府的观点。新中选参议院议员的加利福尼亚州民主党众议员亚当·希夫（Adam Schiff）的竞选团队本周在报纸上发布了这样一篇文章，标题是：“中选参议员亚当·希夫不想议论特朗普。他想谈谈经济。”
民主党还有时机给特朗普使绊子？
除了敏捷组成一个由基本上忠于他领导国家的愿景的人组成的内阁外，特朗普好像还十分专心于实现他的许多竞选许诺，包含那些或许导致下一年对民主党人进行联邦查询的许诺。特朗普在上星期日播出的NBC采访中标明，查询2021年1月6日国会大厦骚乱的众议院委员会成员“应该进监狱”，虽然他也标明他不会指示他的内阁提名人进行拘捕。
当特朗普被问及是否会申述拜登和他的家人时，这位候任总统说：“我不想回到曩昔。我期望咱们的国家取得成功。成功便是（对他们的）报应。”
有痕迹标明，选民对特朗普的前期行为现已构成了好形象。CBS/YouGov在11月下旬进行的一项民意查询发现，59%的选民拥护他迄今为止对权利交代的处理。但其他查询显现，许多选民对许多提名人没有坚决的观点，这标明民主党人有刻画民众形象的空间。
上星期末，民主党州长们本周末齐聚在洛杉矶，评论了2024年大选的后续问题。而民主党在特朗普第二任期内怎么持续前进，是他们重视的焦点。州长们标明，他们需求找到一种平衡——采纳实用主义的办法来对立与该党准则相冲突的特朗普方针，一起找到协助本州的办法。
对其他民主党人来说，大选失利后，拜登和其他党派领导人自然而然会采纳愈加温文的姿势，并停下来，以便对特朗普做出深思熟虑的回应。但即使是一些敦促拜登政府深思熟虑暂停的人也标明，该党能够做更多的工作，既能够在拜登离任前拟定方针，也能够刻画大众对行将就任的政府的观点。
一些民主党人及其盟友敦促拜登政府更有力地运用现在具有的权利。他们敦促他将赦宥规模扩大到特朗普新司法部的一系列潜在方针，以及他们以为应该得到宽大处理的其他人。参议员凯瑟琳·科尔特斯-马斯托（Catherine Cortez-Masto，内华达州民主党人）期望拜登为简单被驱逐出境的无证移民供给额定的维护。
在将对特朗普人事录用进行投票的参议院，大大都民主党人都没有直接对被提名人进行进犯，而是正告说，特朗普和他的团队或许会由于检查程序的过错而安插有缺点的提名人。民主党现在操控着参议院，但共和党将在下一年1月初操控参议院，到时特朗普的人选将进行承认投票。
参议院大都党首领查克·舒默（Chuck Schumer，纽约州民主党人）上星期没有直接批判特朗普的人选，而是着重了让被提名人承受布景查询和听证会的重要性。但一些民主党人对特朗普的挑选感到忧虑，简直要挟称需求投票否决这些人选。
“在这个阶段，咱们一般不会议论这个问题，但考虑到特朗普提名的人选，每个人都在考虑这个问题，”参议员伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren，马萨诸塞州民主党人）说。
特朗普虽未上台胜似上台，民主党人怒指拜登“躺平”
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