近半制造业负增长，房地产带不动，万亿大城西安应怎么破局？
来历：反做空研究中心
文/刘工昌
7月31日26个万亿GDP城市上半年经济数据现已悉数出炉。作为西北经济添加期望的西安，上半年以2.2%的增速在各大城市增速中位列倒数第二，不仅在万亿城市中靠后，也比陕西全省、全国别离低了2.1和2.9个百分点。
问题究竟出在哪？先看上半年西安经济详细开展状况。2024年上半年，西安榜首工业添加值118.64亿元，添加3.1%；第二工业添加值1831.78亿元，添加0.7%；第三工业添加值3767.05亿元，添加3.0%。
极端稀有的二产添加率，以制作业为主的二产居然只要0.7%的添加率，无疑是西安本次简直垫底的元凶巨恶。为什么西安二产添加率这么低？由于现在没有上半年的详细数据，咱们先从其榜首季度的数据说起。
工业出资下滑8.5个百分点
2024年一季度数据闪现，西安规划以上工业添加值同比添加仅为2.7%，其间，大型企业总产量同比下降8.8%。要点职业中，计算机、通讯和其他电子设备制作业总产量添加10.8%，2023年同期为6.1%，进步4.7个百分点；铁路、船只、航空航天和其他运输设备制作业总产量添加8.3%，上一年同期为17.0%，下降8.7个百分点；轿车制作业总产量下降3.4%，2023年同期到达37.5%。此外，并未发表配备制作业全体产量的同比增速。
咱们看到，在制作业其他职业底子坚持正常的前提下，轿车制作业大幅萎缩，由2023年的+37.5%转向2024年的—3.4%，前后距离高达40.9%，毫无疑问，2024年西安轿车业的大幅萎缩是构成其二产添加低迷的要害。
至此底子能够得出结论，以轿车职业为首的制作业的低迷是西安上半年经济添加如此差的首要原因。
别的出资与消费的低迷也是西安此次GDP数据不景气的重要要素。仔细整理西安2024年上半年经济开展，发现其服务业底子正常，消费鼓励坚持，可是经济地图中最重要的制作业，却遭受出资萎缩的窘境。
咱们先看服务业，1—5月（错月数据），全市规划以上服务业经营收入1603.80亿元，同比添加5.9%。科学研究和技能服务业经营收入373.72亿元，添加16.9%。文明、体育和娱乐业经营收入42.42亿元，添加9.1%。信息传输、软件和信息技能服务业经营收入370.04亿元，同比下降1.3%。服务业的体现是西安能坚持这个低添加率的低点的要害。
再看消费，2024年一季度，西安社会消费品零售总额仅同比添加0.1%，上一年同期增速为10.1%；其间，产品零售下降0.4%。此外，西安居民消费价格同比下降0.1%。上半年全市社会消费品零售总额2435.02亿元，同比添加3.5%。在2023年已发布居民人均可支配收入的23座万亿城市中，西安以42818元排名倒数第二，仅高于重庆；在已发布2023年城乡居民收入的24座万亿城市中，西安城乡收入距离排名居首位。
终究咱们再来要点看看制作业和固定财物出资。2024年，西安市宣称共组织市级要点项目350个，总出资1.71万亿元，年度计划出资2337.75亿元。上半年，交通运输、仓储和邮政业出资同比添加16.7%，农、林、牧、渔业添加38.3%，科学研究和技能服务业添加44.9%，批发和零售业添加1.1倍，居民服务和其他服务业添加1.36倍。工业企业技改出资添加20.7%，占固定财物出资比重较上年同期进步1.3个百分点。①
但实践上整个2024年的上半年，西安固定财物出资下降了5.8%。值得注意的是，这一数据仍是建立在房地产出资的“逆势”添加基础上——“保交楼”“保回迁”项目推进获得打破性开展，完结出资额算计占全市出资的16.4%，同期，西安房地产开发出资同比添加 7.9%，比全国水平足足高了18个百分点。原本不多的钱首要还投进了房地产，这天然会导致最需出资的工业方面财力不行——1-5月，工业出资下滑了8.5个百分点，二产出资下滑8.4个百分点。
至此，咱们大略了解西安上半年经济运转的大致状况，出资大幅萎缩，制作业滑入谷底，服务业与消费鼓励支撑，几大环节齐齐遭受窘境，这就导致西安上半年GDP以一种令人不行思议的姿势呈现在人们眼前。
房地产经济带不动西安GDP
一个令人古怪的现象是，在西安固定财物出资呈现下降趋势的前提下，长期以来，西安的固定财物出资许多流向房地产职业的状况却没变，即便在上一年房地产开发出资同比下降11.3%的状况下，西安房地产开发出资总额在固定财物出资总额的占比也高达40%。
2024年上半年，33个要点一线和二线城市房地产阅历了深度商场折磨，逾越90%的城市在销量上呈现了跌落，其间大部分城市的降幅甚至高达40%，商场全体正在阅历一个遍及、深度的调整期。
西安上半年销量、价格跌幅处中上游，成交规划仅比成都少点，在要点城市中位居第二，成交面积448万平方米，这标明西安的房地产商场至少在现在的体现是令其满足的。
信息来历：克而瑞《西安2024上半年房地产商场总结》
2024年上半年，西安成为全国为数不多各大房企重仓城市，成交总量规划建面稳居全国第二。
2024年1-6月，西安共推出54宗住所用地，规划建面算计734.85万㎡；成交38宗住所用地，总规划建筑面积算计553.88万㎡，成交楼面价5930元/㎡，同比上涨7.87%；成交总金额位居第四，仅次于北京、杭州、上海。
近期一份“全国百城新建产品住所去化周期陈述”，西安库存量居然排名在全国TOP94，也便是倒数第七，便是说，在全国各地都在为房子卖不出去大伤脑筋时，西安这边居然还没有多少库存！
全国百城新建产品住所去化周期陈述
信息来历：中指研究院监测
至此本年上半年西安发明了这样几个数据，房子成交量居26个大中城市第二，土地成交总量规划建面稳居全国第四。但GDP添加却居26个大中城市的倒数第二。
房地产可谓西安2024年上半年经济仅有亮点。便是说，简直鹤立鸡群的房地产经济并未拉动西安全体GDP的上扬，相反，简直所有人都知道，西安此刻的房地产复苏是短期的，具有不行继续性，在房地产职业遍及无法再成为区域高添加动力引擎简直已成定局，便是说，一旦它再一下降，西安的GDP将更丑陋，倒数榜首简直是稳的了。
成也比亚迪败也比亚迪
前面说过，上半年西安经济增速如此低迷的主因是制作业的雪崩，而制作业如此低迷的底子很大程度又是由于轿车业的低迷。其实西安轿车业如此境况早在一年前就已初现端倪。
2003年，比亚迪收买西安秦川轿车有限责任公司，落户西安。2005年，比亚迪西安高新厂区建成，一起，比亚迪轿车开山之作 F3 在此出产。比亚迪轿车草堂工厂坐落西安鄠邑区草堂镇，现在现已建成了四期工厂，是比亚迪全球最大的轿车工厂。
2022年比亚迪在西安累计完结产量1827亿元，同比添加超155%。其间，比亚迪轿车有限公司完结产量1362亿元，同比添加超220%，出产整车100.8万辆，同比添加超145%，成为西安市榜首家千亿元产量企业；西安众迪锂电池有限公司完结产量296亿元，同比添加3.3倍，为西安市再增一家百亿元产量企业。20年来，比亚迪在西安已构成了集研制、出产、出售、轿车金融后商场等于一体的完好轿车工业链，也成为继深圳总部之外，另一首要轿车出产基地。
到2022年新动力轿车产量西安赶超上海，原因是比亚迪西安基地产量逾越特斯拉上海超级工厂。
西北大学经济办理学院院长马莉莉以为，经过20年的堆集和立异打破，西安新动力轿车以比亚迪为龙头，构成了省市标志性要点工业链。“根据这些优势，跟着‘双碳’方针的推进，绿色低碳理念被更多认同，特别是新动力轿车技能的打破、功能的安稳等，其需求量攀升，将带动西安具有竞争力的车型车企产销量攀升。”马莉莉说。②
但仅时隔一年后，西安新动力轿车产量就被深圳、上海反超，退至第三位。
到2024年上半年，西安轿车产量同比添加15.7%，其间新动力轿车产量添加13.5%。可是被上海深圳越拉越远。
很明显，西安新动力轿车增速的确是在减慢。由此露出的另一个问题逐步散开，西安深度绑缚比亚迪，本地工业链规划化缺乏，在陕零部件的配套率约为40%，使得其过度依靠外部商场。终究必定抢不过以深圳上海作为总部的新动力蛋糕。
西安从2022年GDP增速位居15个副省级城市和九大国家中心城市之首，到2023年差一点跑输全国大盘，再到2024年GDP增速在各大中城市中简直垫底，背面都与新动力轿车的体现严密相连。
至于原因，方才已说过，西安新动力轿车工业过于依靠比亚迪的一家独大——在2022年西安出产的101.52万辆新动力轿车中，比亚迪贡献了99.5万辆，占比97.9%。
所以比亚迪一有风吹草动，如其他出产基地分流，或者说全体商场行情走低，都会对西安的新动力轿车工业甚至整个城市的增速产生影响。
而能否应对职业供应链缺芯、缺电等不安稳要素，有用保证技能、产品研制及新动力轿车出产等事务稳健开展，成为西安未来面对的要害点。③
制作业简直一半呈现负添加
将西安GDP增速低，彻底归咎为以比亚迪为首的新动力轿车工业的增速放缓，明显也是不合现实。
现实上，就2024年1-5月的数据看，西安医药、电气机械和器件制作、金属制品等多个职业都呈现了高达两位数的降速。规划以上工业首要职业中，甚至简直一半呈现了负添加。
2024年上半年，西安市规划以上工业添加值同比添加2.9%。其间，轿车、电子信息、高端配备、航空航天、新材料新动力、食物和生物医药六大支柱工业工业总产量添加1.6%，但除此外其它职业大多在下降，有些像印刷、医药、非金属与金属制品、电器机械器件等都呈现高达两位数以上的降幅。
这意味着上半年西安规划以上工业总产量实践呈现了负添加，这在全国各大首要城市中仍是极端稀有的。所以西安GDP的继续低速添加，底子原因仍是其工业的全体支撑力缺乏。
从理论上讲，西安应该是高科技的代名词，由于这里有许多军工企业和科研机构。
但为难的是，具有一手好牌的西安，工业工业实力上并不强。
制图：城市财经；数据：各城市计算局
此外，西安计算局发表，在千亿工业数值上，2021年西安只要3个千亿工业，产量共4325亿。
制图：城市财经；数据：西安计算局
再看下面要点城市千亿产量散布。
千亿工业产量工业数量总数西组织在倒数第三，而产量总数排在倒数榜首。而且在代表高科技范畴的计算机工业上，西安尽管过千亿，却只要深圳、姑苏和东莞的零头。
西安何时开端滑落的？
数据闪现，西安GDP下行，从2023年二季度开端。
2024年一季度，西安GDP以7.6%的增速排名万亿城市榜首位，且高出全国增速3.1个百分点；而上半年，西安GDP增速5.6%，仅高出全国增速0.1个百分点；到三季度，西安GDP增速4.6%，现已低于全国增速0.6个百分点。2023年全年，西安终究5.2%的添加速度，与全国平均水平牵强相等，但在万亿城市中的排名仍是由一季度的第18位，滑落至第22位。
可是谁也没想到，2024年上半年，西安GDP增速会以如此低位运转，一季度2.7%，上半年2.2%。继续滑落。若下半年不能奋勇赶上，总量则有或许被东莞逾越，退到第23位，而在增速上，下半年佛山略微发点力，或许西安就真到了增速榜尾了。
要走出这一窘境，还得是在工业上发力。由于只要工业上去，才干带来作业环境的改进，从而带来居民收入的添加，终究带来消费以及相应的第三工业的赶上。
上半年体现好的万亿城市重庆、姑苏的GDP增速上升，都与此相关。
但问题是，现在西安第二工业除了比亚迪的新动力轿车外，并没有在全国叫得响的工业。全体优势长期以来都不杰出，而在今日，这种缺乏被进一步扩大。
当然做强工业，西安是有自己的优势的，首先是西安的科教实力很强。除过西交、西工大、西电、西农这些名校外，还有仅次于北京的军校。
作为继北京、上海、粤港澳大湾区后全国第四个“双中心”城市（归纳性国家科学中心和科技立异中心），西安的科教资源，关于工业晋级和吸纳企业都是十分名贵的优势。
还有一组数据，放在全国都很显眼：2023年，西安全社会研制投入强度到达5.23%、居副省级城市第二，技能合同成交额打破3900亿元、同比添加35.4%，万人发明专利具有量71.53件、同比添加25.1%……
但将这种立异资源和研制投入强度更高效转化为工业价值，对西安来说，还有很长的路要走。比方，营商环境便是十分重要的一环。最近，西安就清晰提出，要聚集要点职业和要点企业精准施策抓工业，采纳针对性、点对点支撑方针，协助企业降本钱、拓商场、扩产能，要深化建造项目批阅制度变革，做好项目建造各项保证。④
从区位优势上，西安的区域方位决议了其在一带一路为主的新丝绸之路上的位置。
2024年1-2月，我国对共建“一带一路”国家算计进出口3.13万亿元，添加9%；对中亚五国进出口950.9亿元，添加26%。而这方面，西安具有最为共同的区位优势。
几个数据具有参考性：
2023年5月，我国－中亚峰会在西安举办。期间，哈萨克斯坦驻西安总领事馆开馆，成为这个“中亚榜首大国”在上海、香港之后，在我国建立的第三个总领事馆。
2023年，中欧班列（西安）坚持全国开行抢先优势，全年开行5351列，添加15.3%。能够说，在新的敞开格式下，西安向西敞开的“桥头堡”位置将进一步凸显，使用这一点充沛发掘外贸的新添加空间，西安的潜力不行轻视。⑤
2024年1-2月，西安对“一带一路”共建国家进出口添加17.8%，上半年西安市进出口交易总值打破2000亿，同比添加12.6%，高出全国6.5个百分点。中欧班列（西安）开行2377天然列，同比添加13.4%，开行量稳居全国榜首。
受全球交易格式和地缘要素的影响，在进出口上，西安的潜力还很大。在大力推广一带一路经济的今日，作为西北经济中心的西安在跨过中西方新丝绸之路的经济枢纽上有得天独厚的优势。但如今，这一优势在逐步被打破。
前不久，中心企业工业兴疆推进会在喀什举办。其间提出的一些举动和新疆未来的开展方向，可谓耐人寻味：
坚持以项目建造为抓手，以立异开展为动力，以敞开协作为要点，要点环绕新疆建造全国动力资源战略保证基地、协助新疆加速开展战略性新兴工业和高新技能工业、支撑参加新疆自贸试验区建造，深化与共建“一带一路”国家协作，助力打造亚欧黄金通道和向西敞开桥头堡……助力新疆增强高质量开展新动能……
这意味着，在整个大西北区域，新疆在经济、工业方面的重要性或将进一步闪现。无疑对有西北王之称的西安在西北的位置带来极大的应战。在东南滨海进出口遭受美欧继续镇压的前提下，整个西北区域的重要性、敞开性得到明显进步，这对西安来讲首先是一种应战，更期望借此激起其更激烈的开展动力，这是西安甚至全国人民都愿意看到的。
为此，西安无论是从工业布局上，仍是从空间布局上都在做出尽力。
西安的“再工业化”尽力
首先在工业布局上，在国家“一带一路”战略下，在国家中心城市、国家级新区以及归纳性国家科学中心的加持下，西安也开端了有针对性的发力。
2023年8月，西安出台了《关于进一步完善财务出资基金建立及运营办理机制的施行计划》。据悉，该工业出资基金总规划不低于200 亿元，在全体资金总量并不宽余的西安，已是十分不容易，标明政府下了很大的决计。
它首要经过“整合存量基金财物+财务弥补出资+商场化筹集资金”的方法建立，支撑全市六大支柱工业、五大新兴工业范畴成熟期要点规划以上企业以及“小升规”培养库要点开展企业等工业开展方针要点支撑方针。
能够看出，西安企图经过工业出资基金的力气，为西安打造更多更强的工业支撑点。只是，从现在来看，作用还有待闪现。而这种思路还有完结的方法，其它各大城市或许至少10年前就已开端施行，西安直到2023年才提出这样的思路进行，应该说，时刻仍是比较晚的。
7月15日，西安市政府办公厅印发《促进未来工业立异开展施行计划的告诉》，清晰在未来工业新赛道上西安已确认了包含6G、人形机器人、AI大模型、量子、先进核能、低空使用、商业航天、类脑科学等24个细分范畴作为发力方向。
依照该文件描绘的方针来看，到2027年西安未来工业规划要逾越2000亿；2030年要底子构成未来工业和优势工业、新兴工业、传统工业协同联动的开展格式，建成一批具有全球影响力的严重科技立异渠道。
要构建西安“3+2+N”的未来工业空间格式，依托高新、经开、西咸新区构成三大归纳型未来工业引领区；依托航天基地、阎良区（航空基地、富阎工业协作园区）构成两大特征型未来工业集聚区；依托浐灞世界港、曲江新区等区县（开发区），若干标杆型未来场景示范区。⑥
从开展的视点来讲，未来10-20年，西安需求阅历一个“再工业化”进程。
一方面要完结传统工业的改造，完善工业链，向高质量方向转型晋级；另一方面要开展上述各项新兴工业。但前者需求钱，后者需求运。
说究竟，城市的昌盛与虚弱，根根究竟仍是取决于工业的昌盛与虚弱。对现在处于水逆中的西安来说，没有第二条路可走。
从西安工业的空间布局上看，2024年2月15日，西安拟定了《推进“北跨”开展举动计划（2023~2025年）》、《推进“北跨”开展空间规划大纲》等一系列施行计划，敞开了北跨形式。
西安的北跨也是蓄谋已久。2018年西安就提出了“南控、北跨、西融、东拓、中优”空间战略，完结跨渭河开展，打造渭河世界级滨水景象带，构成大西安开展的微弱驱动力。
空间需求算是西安北跨的理由之一，更重要的点在于，渭北区域具有杰出的交通、土地、工业、人口条件，现已构成轿车、航空航天、高端配备、新材料新动力等多个工业集群，渭北工业大走廊初具雏形。⑦
有学者以为，西安要想真实兴起，只是扩并一些省内的小弟是不行的，还需求横向的联合。由于现在国内开展的最好的城市群都是两个或两个以上的中心城市的联盟。像环渤海的京津、长三角的沪宁杭、珠三角的广深、西南的成渝等。
所以西安最好也要别的向东联手郑州，打造双核经济圈，在省内完结西咸一体化，全力推进大西安，要进一步厘清开发区与行政区的办理权责，推进开发区优化整合，促进错位开展，优势互补，良性互动，增强城市全体竞争力。⑧
终究是优化营商环境，开展民营经济。西安在开展民营经济进程中，最好能学习东部城市比方与自己区位度类似的杭州经历形式，尤其是其开展民营经济的方法。它既不同于温州自下而上的“政府无为”形式，也不同于苏南区域的“政府推进”形式，杭州走的是“政府服务”形式，政府从“办理者”变为“服务者”，切实在实为企业做服务。⑨
前些年西安也确实是在学杭州的“服务形式”，但作为一个身居内地，传统文明影响极端深沉的城市，要它一会儿具有纯现代的观念和经营方法，是不现实的。现在的西安，正在兢兢业业干一些作业，比方，在4月份，西安出资控股集团先后建立西安市民营经济转型晋级开展股权出资基金合伙企业和西安市民营经济高质量开展出资合伙企业，传递出来的信号是——国有资本想助推当地民营企业的高质量开展。⑩
在整个大西北，根据其强壮的科研实力，所赋予的排在全国前列的教育和医疗两大配套，因此西安毫无疑问的成为了整个西北的宜居之城。一起鉴于现在的经济环境和全国立异变革的任务下，西安想再上一个台阶，必须有深重的危机意识，而且自动破局，充沛使用丰厚的历史文明特点和雄厚的科技水平，建造“文明型世界化大都市”和现代科技立异中心，踏踏实实，一步一个脚印，千年古都方有从头光辉之日。
[引证]
①（【数据发布】2024年上半年西安市经济运转状况 原创 西安计算 2024年07月28日）
②（新动力轿车赛道，西安何故拔头筹？ 光明网2023-04-04 《眺望东方周刊》记者周丽娜 ）
③（垫底！西北榜首城，又慢了 2024-04-02 来历: 西部城市 文丨西部君）
④（剖析研判上半年经济形势 组织布置下半年要点作业 来历：西安日报 日期：2024-07-29）
⑤(垫底！西北榜首城，又慢了 2024-04-02 来历: 西部城市 )
⑥(西安2024年一季度GDP增速，不忍目睹！ 但不要太忧虑……2024-04-30 21:48:39 来历: 黄桷树财经 )
⑦（尘埃落定！西安、武汉、沈阳、郑州、南昌、太原，扩容梦碎了 2023-06-17 来历: 金融界 ）
⑧（西安未来二十年的挑选 作者 | 李 逗）
⑨（观念|叶檀：杭州，为什么会成为民营企业的圣地？杭州经信 2018年09月26日 △本文作者 叶檀）
⑩(西安2024年一季度GDP增速，不忍目睹！ 但不要太忧虑…… 2024-04-30 黄桷树财经 )
封面图源：图虫-1466596890614562821
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