杭州、上海、北京“地王”频出，房地产止跌回稳了吗？
“地王”频现，房地产终究是否现已止跌回稳？若已止跌回稳，又达到了何种程度，呈现出哪些新改变？接下来，咱们用几分钟时刻讨论一下这个论题。
自2025年3月底以来，有关“地王”的报导不断见诸报端，首要会集在杭州、上海、北京等城市。部分报导显现，成交土地的楼面价已达六七万，甚至在北京和上海这两个一线城市，楼面价超越10万。明显，如此昂扬的“面粉”本钱，未来制成“面包”（即房子）后，价格恐怕会更高。
看到这类信息，许多方案买房的朋友非常忧虑房价是否会迎来新一轮大幅上涨，或许短期内就呈现大幅攀升。在2025年4月初，我留意到我国指数研究院发布了3月份全国100个要点城市新房和二手房的价格数据。
重新房价格来看，无论是一线城市仍是二线城市，3月份新房价格环比2月份均持续上涨，这现已是新房价格接连四五个月环比上涨。三四线城市的新房价格虽环比略有回落，但回落起伏缺乏0.1%。
回顾过去三四年，虽然我们或许已感遭到房地产职业全体调整的态势，但调查新房价格会发现，全国一二三四线城市的新房价格在这期间仍然保持稳定。
由此重新房视角剖析，房地产止跌回稳可以说现已完成。而且跟着新的钱银、财务等影响方针落地，再加上“地王”相关报导所带来的影响，首要作用于新房价格。所以，假如方案购买新房，希望房价持续下降，难度较大。
接下来看二手房商场，实际上大部分朋友或许更重视二手房价格。现在，在一二线城市，二手房成交占比在大多数城市已超越新房成交占比，而且当时乡镇家庭大多至少具有一套住宅。因而，即使不买房，许多家庭也会重视存量房（二手房）价格的改变。
根据我国指数研究院发布的3月份百城房价数据，无论是一线城市、二线城市仍是三四线城市，二手房价格环比2月份均呈持续调整态势，且跌幅相较于2月份环比1月份的跌幅进一步扩展。这意味着，2月份百城二手房房价已环比回落，到3月份环比回落起伏有持续增大的趋势。
这表明，假如方案购买二手房，二手房价格好像呈现了新一轮跌落的预兆。
朋友们，房地产商场的确较为杂乱，它遭到国家宏观调控方针的影响，新房和二手房买卖背面的逻辑也不尽相同。
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更早之前，美国总统特朗普表明，将XRP、Solana（SOL）和Cardano（ADA）归入美国加密钱银储藏。
3月7日，特朗普还掌管白宫初次加密钱银峰会，进一步建立他对该加密职业的支撑。
据报道，白宫在一份声明中表明，特朗普在会议上宣告说话，“与会者将包含加密职业的闻名创始人、首席履行官和出资者，以及总统数字财物作业组的成员”。
依据声明，加密钱银职业的首要创始人、首席履行官和出资者以及总统数字财物作业组成员受邀参与此次活动。该峰会由“加密沙皇”、白宫人工智能和加密钱银事务负责人大卫·萨克斯（David Sacks）领导，并将由数字财物参谋委员会履行董事博·海因斯（Bo Hines）办理。白宫在声明中还弥补道，“政府致力于供给一个明晰的监管结构，促进立异，维护经济自在”。
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值得重视的是，当时，美国政府部门对加密钱银职业的监管，有显着松动的痕迹。
当地时间2月27日，美国证券交易委员会（SEC）宣告，已与Coinbase和Coinbase Global达到联合协议，吊销对这两家公司正在进行的民事法律举动。此前1月21日，美国证券交易委员会宣告建立加密钱银特别作业组，该作业组致力于协助拟定全面、明晰的加密钱银财物监管结构。鉴于加密钱银特别作业组的作业没有完结，委员会将吊销此案。
归纳自：券商我国、观察者网
责编：叶舒筠
校正：彭其华
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