郑州发布二手房“以旧换新”最新进展

liukang202419小时前热门吃瓜352

中新网郑州4月27日电 (杨大勇王珊)“以旧换新”方针在河南省会郑州一发布就备受重视。26日，郑州市住所保证和房地产管理局等部分联合举行新闻通气会发布最新进展称，这一新政施行只是一周的时刻，网络报名请求368个。

图为新闻通气会现场。杨大勇摄

自2023年以来，郑州市房产方针不断上新。特别是2024年4月初，郑州市出台的二手房“卖旧买新、以旧换新”方针，引发社会广泛重视。从4月20日，郑州二手房“以旧换新”开端试点，郑州房产商场敞开“不厌旧，又喜新”形式。

郑州二手房“以旧换新”开端试点一周后，郑州市住所保证和房地产管理局26日联合相关部分举行新闻通气会通报称，到当日，共接听民众来电413个，现场招待民众来访38人次，网络报名请求368个。经初审，契合收买条件的房源194套，共有27套房源客户承认换房意向，各项作业稳步推动。

郑州市住所保证和房地产管理局房地产商场监管处副处长娄延山表明，出台“卖旧买新，以旧换新”方针，旨在进一步支撑大众改善性住所需求，激活存量住所商场，促进全市房地产商场供需匹配，构建房地产商场平稳健康发展新形式。

对这种“卖旧买新，以旧换新”方针形式，怎么做到“不厌旧，又喜新”？

叶欢是郑州市金水区居民，因孩子上学等需求想换新房，现在已经过审阅。他希望能搭上这次“以旧换新”新政的列车，“交房时刻和房子质量有保证，在契税等方面也给予补助，省了不少钱”。

也有市民反应称，在“卖旧买新，以旧换新”试点阶段中，二手房收买规范要求门槛较高，想“仍旧换新”但条件不契合。

记者注意到，此次郑州出台住所“仍旧换新”要求为普通商品住所，竣工存案不超越15年，建筑面积在120㎡以下，规模为三环内金水区、郑东新区区域，不存在查封、借款、租借等状况，小区具有正常物业服务；新房则在“卖旧买新”新房房源库中挑选，市民朋友可结合本身日子、子女教育、作业通勤等需求挑选改善性楼盘。

记者在采访中得知，旧房的价格评价和新房价格的确定，是居民较为关怀的问题。

郑州城发安居有限公司总经理于通表明，参加评价流程的评价安排都是由郑州市住所与房地产业协会安排房地产评价安排自愿报名，将契合条件的评价安排名单录入服务渠道，构成名录库，并保证不少于三家评价安排，保证评价全面性、客观性。郑州城发安居有限公司随机抽取评价安排，依照商场化准则，结合郑州近期二手房成交价揭露数据进行价格评价，评价价格作为未来大众售卖二手房的终究交易价格。

在新房的价格上，整个进程依照“商场化运作、职能部分监督、安排参加、恰当方针支撑”的准则，“以旧换新”客户所选房源的价格跟在商场上的价格没有任何差异，乃至还给了一些“以旧换新”补助等特别优惠，每套房子依据面积巨细不同给予5万元到10万元的优惠。

于通表明，二手住所“以旧换新”方针进一步激活了郑州二手住所商场，是促进构建房地产平稳健康发展新形式的有力抓手，该公司收买的房源将作为保证性租借住所，继续完善全市保证性租借住所区域布局，进一步满意新市民、新青年的租住需求。(完)

告发/反应